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Immocap
80% de Jardin
LOCATION-VENTE DE VILLAS DE LUXE AU SENEGAL
FICHE TECHNIQUE
1.Terrain
Parcelles Parcelles de 5 à 12 ares suivant les modèles de villas

2.Gros oeuvre
Désignation Descriptif sommaire
Fondation  
Béton de propreté Dosé à 150 kg de ciment/m3 ; épaisseur 10 cm
Béton armé/semelle et amorce poteaux Dosé à 350 kg de ciment/m3 avec agrégats de sable gris et coquillage
Soubassement 3 rangées d'agglos pleins de 15x20x40 cm dosé à 300 kg de ciment/m3 au sable coquillé
Chaînage bas Dosé à 350 kg de ciment/m3 avec 90 kg de fer par m3 avec agrégats de sable gris et coquillage
Béton de dallage sol Dosé à 250 kg de ciment/m3. Il sera légèrement armé avec agrégats de sable gris et coquillage
Elevation  
Maçonnerie En agglos creux de 15x20x40 cm à 300 kg de ciment/m3
Poteaux en béton armé Dosé à 350 kg de ciment/m3 et à 75 kg de fer par m3 avec agrégats de sable gris et coquillage
Chaînage en béton armé Dosé à 350 kg de ciment/m3 avec 90 kg de fer par m3 avec agrégats de sable gris et coquillage
Enduits Au mortier de ciment dosé à 350 kg de ciment/m3. Ce mortier sera projeté et taloché.

3. Charpente - Couverture - Plafonnage
Charpente En bois rouge traité
Couverture En paille sélectionnée et traitée
Plafonnage En boudin sérère pour le living et en lattes de palétuvier type traditionnel Diola pour les autres pièces.

4. Menuiserie - Quincaillerie
Menuiserie Toutes les portes et fenêtres extérieures seront en bois de bonne qualité. Il en sera de même pour les portes intérieures conduisant aux chambres et salles d'eau. Toutes les autres menuiseries intérieures seront en vitrage sur châssis en aluminium.
Quincaillerie Toutes les quincailleries seront de bon choix.

5. Carrelage - Revêtement
Carrelage A l'exception des vérandas qui recevront une chape coquillée, toutes les autres pièces seront carrelées avec grés cérame de premier choix.
Revêtement Les salles d'eau et une partie de l'espace cuisine seront en faïence de qualité.

6. Electricité
Electricité Chaque pièce de bungalow recevra des points lumineux y compris prises et points d'allumage. Le dispositif à mettre en place respectera les normes en vigueur en Europe. Il est également prévu une installation de prises de téléphone et d'antenne TV.

7. Plomberie - Sanitaire
Plomberie Sanitaire Les installations seront réalisées suivant les normes européennes. Les apareils sanitaires seront en porcelaine et en inox pour l'évier de cuisine. Les évacuations seront de type séparatif. Les collecteurs distincts EV/EP/EU seront créés et déversés dans des fosses septiques individualisées et dotées d'un puisard.

8. Cuisine - Salle d'eau
Cuisine - 1 évier double bac en porcelaine blanche
- 1 robinet mélangeur
- 1 hotte d'aspiration
- Rangement portes en bois vernis
Salle de bains - 2 lavabos encastrés avec mélangeur ou 1 lavabo
- 1 WC
- 1 douche complète avec mélangeur
- Rangement portes en bois vernis
- Les salles de bains sont en carrelages jusqu'au plafond

9. Climatisation
Climatisation Toutes les chambres et livings sont climatisés

10. Peinture
Peinture Toutes les maçonneries recevront une peinture vinylique. Les menuiseries recevront une peinture à l'huile.
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